Bartlesville

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Bartlesville odnotowano średnio 450 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Bartlesville przynosi dochód w wysokości $18K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $44K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediana cen domów w Bartlesville według liczby pokoi wynosi: 1-pokojowe $33K, 2-pokojowe $76K, 3-pokojowe $163K oraz 4+-pokojowe $228K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 28% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Bartlesville wynosi 29%, generując RevPAR zysku typu $35 na dostępną noc.

Oferty z 1 pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 32%. Generują one średni przychód w wysokości $11K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $33K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Bartlesville. Bartlesville: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Działa zgodnie ze standardowymi przepisami dotyczącymi stref i licencji biznesowych. Minimalna egzekucja przepisów. Tulsa: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zezwolenie na podatek od sprzedaży. Brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach mieszkaniowych. Umiarkowana egzekucja przepisów na podstawie skarg. Stillwater: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, kontrole bezpieczeństwa, limity obłożenia. Brak zasady zamieszkania przez właściciela, ale obawy o gęstość zabudowy w sąsiedztwach w pobliżu OSU. Egzekucja przepisów opiera się głównie na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bartlesville nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w maju i lipcu, a najniższa w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), parking (97%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują pralka (+28%), ogrzewanie (+13%) oraz grill (+9%).

Średnia stawka dzienna w Bartlesville wynosi $164, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.

Goście w Bartlesville rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 2 pokojami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.