Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Baltimore?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Baltimore odnotował średnio 2,871 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 5% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

Średnia oferta w Baltimore zarabia $37K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $84K, a najsłabsze $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Baltimore?

Mediany cen domów w Baltimore według liczby pokoi to: 1-pokojowe $169K, 2-pokojowe $274K, 3-pokojowe $424K oraz 4+-pokojowe $588K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Baltimore?

Średnie obłożenie w Baltimore wynosi 33%, generując RevPAR w przeliczeniu na $77 za dostępną noc.

Czy krótkoterminowy najem jest legalny w Baltimore?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Baltimore: Umiarkowane. Wymagana licencja na najem krótkoterminowy, inspekcje bezpieczeństwa oraz wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku najmu poniżej 30 dni w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wielu nielicencjonowanych operatorów nadal działa. Annapolis: Umiarkowane. Wymagana licencja, nakaz zamieszkiwania przez właściciela, obowiązują ograniczenia zoningu. Pewne egzekwowanie poprzez skargi, ale niezbyt proaktywne. Ocean City: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i na najem, przestrzegane limity obłożenia. Lekkie egzekwowanie; miasto przyjazne turystom z ugruntowanym rynkiem najmu krótkoterminowego i minimalnymi ograniczeniami poza podstawowymi licencjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Baltimore jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Baltimore nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Baltimore?

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%) oraz ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+45%), grill (+35%) oraz pralka (+21%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

Średnia stawka dzienna w Baltimore wynosi $292, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Baltimore?

Goście w Baltimore rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Baltimore, MD

Baltimore

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$39.5k

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

39%

Śr. 12M

↓4%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$251

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

10.2%

Obecny potencjał

↑0.0 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

35 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$82

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Baltimore Podsumowanie Rynku Airbnb

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$160

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)