Augusta

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku na rynku w Augusta odnotowano średnio 3,830 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Augusta zarabia $37K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $91K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $18K.

Mediana cen domów w Augusta według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $253K, 2-sypialniowe $318K, 3-sypialniowe $369K oraz 4+-sypialniowe $424K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 27% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Augusta wynosi 29%, generując RevPAR przychodu typu $70 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $59K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $424K.

Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Augusta. Augusta: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Wymagana rejestracja stanowa. Minimalne egzekwowanie przepisów. Camden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, właściciel musi być mieszkańcem stanu Maine, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Bar Harbor: Surowe. Wymagana roczna licencja, limit 250 jednostek, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, system loterii dla nowych zezwoleń. Aktywne egzekwowanie przepisów z listą oczekujących. Boothbay Harbor: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie miejskie, przestrzeganie przepisów stanowych dotyczących rejestracji, pewne ograniczenia strefowe. Lekkie do umiarkowanego egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Augusta wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (95%), internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+49%), wanna z hydromasażem (+48%), grill (+46%).

Średnia stawka dzienna w Augusta wynosi $368, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Augusta rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.