Atlanta

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Atlancie odnotowano średnio 14,745 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Atlancie zarabia $33K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $80K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów w Atlancie według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $202K, 2-sypialniowe $255K, 3-sypialniowe $331K oraz 4+-sypialniowe $429K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 20% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Atlancie wynosi 31%, generując RevPAR zysku typu $67 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $61K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $429K.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Atlanta: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, niektóre dzielnice zakazują wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, działania wynikają ze skarg. Athens: umiarkowane. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w określonych strefach, limity gęstości zaludnienia w obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, na podstawie skarg. Marietta: łagodne. Potrzebna licencja biznesowa, podstawowe zasady strefowania. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa bez problemów. Gainesville: łagodne. Minimalne przepisy, zalecana licencja biznesowa. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Atlancie nie wykazuje wyraźnych oznok nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (97%), telewizor (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami to klimatyzacja (+35%), basen (+32%), grill (+29%).

Średnia stawka dzienna w Atlancie wynosi $261, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Atlancie rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 48% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.