Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Atenach?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Atenach odnotował średnio 1,150 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 48% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Atenach?

Przeciętna oferta w Atenach zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Atenach?

Mediany cen domów w Atenach według liczby sypialni to: 1-pokojowe $299K, 2-pokojowe $241K, 3-pokojowe $315K oraz 4+-pokojowe $401K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Atenach?

Średnie obłożenie w Atenach wynosi 29%, generując RevPAR z $77 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Atenach?

Przepisy różnią się w Atenach. Ateny: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zaświadczenie o podatku zawodowym, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Niektóre dzielnice ograniczą wynajem. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, ale jest aktywne w dzielnicach historycznych. Jezioro Lanier: Łagodne. Niezorganizowane Hrabstwo Hall ma minimalne regulacje. Licencja biznesowa zalecana. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa bez formalnej zgodności. Gainesville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w obszarach mieszkalnych obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Regulacje Hrabstwa Hall różnią się w zależności od lokalizacji. Egzekwowanie opiera się na skargach, umiarkowanie aktywne w granicach miasta. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Atenach jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Atenach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Atenach?

RevPAR jest najwyższy we wrześniu i październiku; najniższy jest w styczniu i grudniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Atenach?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+68%), parking (+41%), basen (+29%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Atenach?

Średnia stawka dzienna w Atenach wynosi $307, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Atenach?

Goście w Atenach rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Atenach?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Athens, GA

Athens

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$43.5k

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

37%

Śr. 12M

↓6%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$290

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.3%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

32 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$96

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Athens Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Athens, GA

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Madison, Oglethorpe & Elbert Rural	$32.6K Ogłoszenia: 10	18.6% Ogłoszenia: 10
North Athens, Commerce & Jefferson	$35.7K Ogłoszenia: 32	13.5% Ogłoszenia: 32
Athens West	$40.6K Ogłoszenia: 99	11.9% Ogłoszenia: 99
Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia	$32.6K Ogłoszenia: 85	11.6% Ogłoszenia: 85
Athens East & Winterville	$31.6K Ogłoszenia: 89	11.6% Ogłoszenia: 89

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-09-30

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)