Athens, GA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$43.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$290
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.3%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$96
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Athens na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Madison, Oglethorpe & Elbert Rural | $32.6K Ogłoszenia: 10 | 18.6% Ogłoszenia: 10 |
| North Athens, Commerce & Jefferson | $35.7K Ogłoszenia: 32 | 13.5% Ogłoszenia: 32 |
| Athens West | $40.6K Ogłoszenia: 99 | 11.9% Ogłoszenia: 99 |
| Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia | $32.6K Ogłoszenia: 85 | 11.6% Ogłoszenia: 85 |
| Athens East & Winterville | $31.6K Ogłoszenia: 89 | 11.6% Ogłoszenia: 89 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +14% 6092 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($220)
3 sypialnie ($136)
2 sypialnie ($89)
1 sypialnia ($54)
Studio ($44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Athens rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Atenach odnotował średnio 1,150 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Atenach zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów w Atenach według liczby sypialni to: 1-pokojowe $299K, 2-pokojowe $241K, 3-pokojowe $315K oraz 4+-pokojowe $401K.
Średnie obłożenie w Atenach wynosi 29%, generując RevPAR z $77 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w Atenach. Ateny: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zaświadczenie o podatku zawodowym, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Niektóre dzielnice ograniczą wynajem. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, ale jest aktywne w dzielnicach historycznych. Jezioro Lanier: Łagodne. Niezorganizowane Hrabstwo Hall ma minimalne regulacje. Licencja biznesowa zalecana. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa bez formalnej zgodności. Gainesville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w obszarach mieszkalnych obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Regulacje Hrabstwa Hall różnią się w zależności od lokalizacji. Egzekwowanie opiera się na skargach, umiarkowanie aktywne w granicach miasta. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Atenach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i październiku; najniższy jest w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+68%), parking (+41%), basen (+29%).
Średnia stawka dzienna w Atenach wynosi $307, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Atenach rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)