Aspen, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$160.8k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$963
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.7%
Obecny potencjał
↓1.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$372
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aspen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Glenwood Springs, Gypsum and Northern Country | $51.2K Ogłoszenia: 163 | 7.5% Ogłoszenia: 163 |
| Carbondale and Crystal Valley | $59.3K Ogłoszenia: 142 | 6.6% Ogłoszenia: 142 |
| Aspen and Upper Valley | $119K Ogłoszenia: 323 | 5.6% Ogłoszenia: 323 |
| Basalt and Mid Valley | $76.0K Ogłoszenia: 64 | 5.5% Ogłoszenia: 64 |
| Snowmass Village and West Valley | $86.2K Ogłoszenia: 824 | 5.3% Ogłoszenia: 824 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 27 334 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.7 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.1 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($364)
3 sypialnie ($263)
2 sypialnie ($203)
1 sypialnia ($128)
Studio ($113)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Aspen rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Aspen odnotował średnio 2,754 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aspen zarabia $99K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $254K, a najsłabsze $69K.
Mediany cen domów w Aspen według liczby sypialni to: 1-pokojowe $693K, 2-pokojowe $972K, 3-pokojowe $1.8M oraz 4+-pokojowe $3.4M.
Średnie obłożenie w Aspen wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika $226 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Aspen: Surowe. Wynajem krótkoterminowy jest zakazany w większości stref od 2019. Dozwolone tylko w strefach hotelowych. Aktywne egzekwowanie przepisów i wysokie kary. Vail: Surowe. Wymagana licencja, wymóg zamieszkania przez właściciela, surowe ograniczenia strefowe. Aktywne egzekwowanie w obszarach mieszkalnych. Breckenridge: Umiarkowane. Wymagana licencja, 30-dniowy roczny limit dla obiektów niezamieszkanych przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie w oparciu o skargi. Glenwood Springs: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od sprzedaży. Pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Aspen wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje przewagę podaży nad popytem.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; najniższe w maju i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Ogrzewanie (99%), TV (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Jacuzzi (+32%), Klimatyzacja (+31%), TV (+26%).
Średnia stawka dzienna w Aspen wynosi $762, co oznacza spadek o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.
Goście w Aspen rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 13% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)