Ardmore

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Ardmore odnotował średnio 939 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 218% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Ardmore zarabia $26K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $56K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediana cen domów w Ardmore według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $101K, 2-pokojowe $129K, 3-pokojowe $242K oraz 4+-pokojowe $315K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 25% w przypadku obiektów o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność zależy od konkretnej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Ardmore wynosi 24%, generując RevPAR w przeliczeniu na $53 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $54K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $315K.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Ardmore. Ardmore: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne przepisy dotyczące licencjonowania działalności gospodarczej i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Durant: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Wymagana standardowa licencja biznesowa i zgodność podatkowa. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Gainesville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz podatek od hoteli/moteli. Ograniczenia dotyczące strefowania w niektórych obszarach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ardmore wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (94%) oraz kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+60%), ogrzewanie (+54%) oraz dostęp do jeziora (+50%).

Średnia stawka dzienna w Ardmore wynosi $246, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Ardmore rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 90% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.