Ann Arbor, MI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$49.4k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$297
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.4%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$106
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ann Arbor na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 12 845 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
Studio (4.8 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($185)
3 sypialnie ($137)
2 sypialnie ($97)
1 sypialnia ($72)
Studio ($55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Ann Arbor rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Ann Arbor odnotował średnio 984 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ann Arbor zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $99K, podczas gdy słabiej radzące sobie obiekty zarabiają $18K.
Mediany cen domów w Ann Arbor według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $223K, 2-pokojowe $278K, 3-pokojowe $384K oraz 4+-pokojowe $501K.
Średnie obłożenie w Ann Arbor wynosi 36%, generując RevPAR z $89 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Ann Arbor: surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, obowiązkowa rejestracja, limit wynajmu na 180 dni w przypadku nieruchomości niemieszkanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów. Detroit: pobłażliwe. Wymagana licencja i inspekcje bezpieczeństwa. Ypsilanti: umiarkowane. Wymagana licencja, preferowane zamieszkanie przez właściciela. Zweryfikuj wymogi dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Ann Arbor wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i w lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (100%), klimatyzacja (99%) i ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają jacuzzi (+131%), grill (+50%) oraz parking (+35%).
Średnia stawka dzienna w Ann Arbor wynosi $312, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Ann Arbor rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, o 2% wcześniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 41 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)