Angola

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 r., na rynku w Angoli odnotowano średnio 392 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 140% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Angoli przynosi dochód w wysokości $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $72K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Angoli według liczby pokoi wynoszą: 1-pokojowe $270K, 2-pokojowe $217K, 3-pokojowe $290K oraz 4+-pokojowe $369K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 24% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna rentowność netto zależy od konkretnej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Angoli wynosi 32%, generując RevPAR z $67 na dostępną noc.

Oferty z 4+ pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $54K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $369K.

Zasady różnią się w zależności od regionu w Angoli. Angola: Łagodne podejście. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady biznesowe i dotyczące strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Fort Wayne: Umiarkowane. Wymagane świadectwo podatkowe dla działalności gospodarczej oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Wynajem nieruchomości niebędących własnością gospodarza podlega surowszym ograniczeniom strefowym. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Auburn: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Podlega ogólnym licencjom biznesowym i przepisom o strefowaniu. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Angoli wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe wartości odnotowuje się w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Parking (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami wykazują Internet (+47%), Grill (+46%), Pralka (+43%).

Średnia stawka dzienna w Angoli wynosi $262, co oznacza wzrost o 26% w ujęciu rocznym. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Angoli rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 2 pokojami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.