Anchorage, AK
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.9k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$225
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.9%
Obecny potencjał
↓0.8 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$76
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Anchorage na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Butte & Knik River | $70.4K Ogłoszenia: 28 | 17.9% Ogłoszenia: 28 |
| Midtown Anchorage | $39.8K Ogłoszenia: 26 | 15.9% Ogłoszenia: 26 |
| Campbell & Abbott Loop | $38.4K Ogłoszenia: 206 | 14.3% Ogłoszenia: 206 |
| Downtown Anchorage & South Addition | $40.3K Ogłoszenia: 242 | 14.0% Ogłoszenia: 242 |
| East Anchorage | $38.5K Ogłoszenia: 112 | 13.9% Ogłoszenia: 112 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +23% 9403 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Studio (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($219)
3 sypialnie ($144)
2 sypialnie ($100)
1 sypialnia ($68)
Studio ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Anchorage rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Anchorage odnotowano średnio 2,488 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Anchorage zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $68K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.
Mediana cen domów w Anchorage według liczby pokoi to: 1-pokojowe $170K, 2-pokojowe $297K, 3-pokojowe $424K oraz 4+-pokojowe $531K.
Średnie obłożenie w Anchorage wynosi 39%, generując RevPAR z $71 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Anchorage. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Dillingham. Może to dotyczyć Dillingham na Alasce lub innej lokalizacji. Bez zweryfikowanych danych na temat ich specyficznych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa, zalecam bezpośredni kontakt z urzędem miasta lub wydziałem planowania w Dillingham w celu uzyskania aktualnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i szczegółów egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Anchorage nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), parking (97%), kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: wanna z hydromasażem (+48%), pralka (+35%), sauna (+17%).
Średnia dzienna stawka w Anchorage wynosi $242, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Anchorage rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 pokojami do 42 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)