Anchorage, AK
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$40.1k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$219
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$70
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Anchorage na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +14% 5616 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($216)
3 sypialnie ($144)
2 sypialnie ($101)
1 sypialnia ($68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Anchorage rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Anchorage odnotował średnio 2,466 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Anchorage zarabia $38K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $68K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $18K.
Mediana cen domów w Anchorage według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $169K, 2-sypialniowe $298K, 3-sypialniowe $426K oraz 4+-sypialniowe $531K.
Średnia rentowność brutto wynosi 9% i osiąga 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Anchorage wynosi 39%, generując RevPAR z $68 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $78K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $531K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Anchorage. Wydaje się, że jest to mniejsza gmina, która mogła nie skodyfikować zasad dotyczących krótkoterminowego wynajmu lub dane dotyczące egzekwowania przepisów nie są publicznie udokumentowane. Musiałbym zweryfikować z lokalnymi źródłami, czy Dillingham na Alasce (lub inny stan) ma aktywne regulacje dotyczące krótkoterminowego wynajmu przed podaniem dokładnej klasyfikacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Anchorage nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu; najniższa jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (96%), Parking (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają: Wanna z hydromasażem (+52%), Pralka (+36%), Sauna (+20%).
Średnia stawka dzienna w Anchorage wynosi $240, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Anchorage rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.