Ames, IA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$25.4k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$202
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.5%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$54
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ames na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 4572 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.1 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($139)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($78)
1 sypialnia ($46)
Studio ($31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Ames rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ames odnotował średnio 369 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ames zarabia $25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $49K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.
Mediany cen domów w Ames według liczby sypialni to: 1-pokojowe $100K, 2-pokojowe $123K, 3-pokojowe $211K oraz 4+-pokojowe $253K.
Średnie obłożenie w Ames wynosi 29%, generując RevPAR z $56 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ames. Ames: Umiarkowane. Wymaga licencji biznesowej oraz zgodności z przepisami dotyczącymi stref i utrzymania nieruchomości. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane i opiera się na inspekcjach wywołanych skargami. Des Moines: Łagodne. Wymaga licencji biznesowej i rejestracji podatku od wynajmu. Brak szczegółowych ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub zasad zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów, skupione głównie na podatkach, a nie na zgodności operacyjnej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ames wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%) oraz internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: parking (+91%), pralka (+66%) i dostęp do jeziora (+47%).
Średnia stawka dzienna w Ames wynosi $225, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Ames rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)