Amelia Island

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku na wyspie Amelia odnotowano średnio 1,816 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta na wyspie Amelia zarabia $66K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $124K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $29K.

Mediana cen domów na wyspie Amelia według liczby pokoi to: 1-pokojowe $421K, 2-pokojowe $422K, 3-pokojowe $484K oraz 4+-pokojowe $563K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 25% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie na wyspie Amelia wynosi 41%, generując RevPAR z $133 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 23%. Generują one średnio $127K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $563K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru na wyspie Amelia. Wyspa Amelia / Fernandina Beach: Umiarkowane. Wymagane jest zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych, niektóre strefy mieszkalne zakazują wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, a inspekcje wynikają ze zgłoszeń. Niektórzy gospodarze działają w strefach ograniczonych, ale ryzykują grzywnami. Jacksonville Beach: Łagodne. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej i rejestracja państwowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach i jest stosunkowo łagodne. Większość gospodarzy działa bez poważnych problemów, jeśli utrzymuje standardy nieruchomości. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na wyspie Amelia wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i grudniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), pralka (95%), internet (94%). Najsilniejsze dodatio korelowane z przychodami udogodnienia to pralka (+35%), internet (+33%), ogrzewanie (+30%).

Średnia stawka dzienna na wyspie Amelia wynosi $393, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Goście na wyspie Amelia rezerwują pobyty średnio z 52-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 69 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.