Alpena

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w mieście Alpena odnotowywał średnio 1,073 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 127% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w mieście Alpena generuje przychód w wysokości $26K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $60K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w mieście Alpena według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $115K, 2-sypialniowe $173K, 3-sypialniowe $227K oraz 4+-sypialniowe $302K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 31% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w mieście Alpena wynosi 26%, co daje RevPAR w postaci $51 na dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $31K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $227K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w mieście Alpena. Alpena: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Mackinaw City: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Podlega standardowym licencjom biznesowym i zagospodarowaniu przestrzennemu. Obszar nastawiony na turystykę z lekkim egzekwowaniem przepisów. Cheboygan: Łagodne. Brak wymogu posiadania konkretnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących nieruchomości i pobierać podatek od zakwaterowania. Ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Alpena staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i marcu.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (95%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+40%), wanna z hydromasażem (+35%), pralka (+31%).

Średnia stawka dzienna w mieście Alpena wynosi $253, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w mieście Alpena rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.