Alexandria, LA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.4k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$204
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
15.5%
Obecny potencjał
↓0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$60
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alexandria na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Alexandria–Pineville & Rapides | $27.8K Ogłoszenia: 64 | 17.8% Ogłoszenia: 64 |
| Leesville & Fort Johnson | $24.0K Ogłoszenia: 14 | 13.0% Ogłoszenia: 14 |
| DeRidder & Beauregard Parish | $25.7K Ogłoszenia: 14 | 12.2% Ogłoszenia: 14 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 5585 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.0 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($163)
3 sypialnie ($114)
2 sypialnie ($78)
1 sypialnia ($64)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Alexandria rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Aleksandrii odnotował średnio 608 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 86% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aleksandrii zarabia $26K rocznie. Oferty zbywające się najlepszymi wynikami zarabiają $53K, a najsłabsze zarabiają $8K.
Mediany cen domów w Aleksandrii według liczby pokoi to: 2-pokojowe $118K, 3-pokojowe $213K oraz 4+-pokojowe $313K.
Średnie obłożenie w Aleksandrii wynosi 30%, generując RevPAR przychodu typu $54 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Alexandria, LA: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu i wymogów pozwolenia. Obowiązują ogólne zasady licencjonowania działalności i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Natchitoches, LA: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela i limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Lafayette, LA: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zawodowa, inspekcje bezpieczeństwa, wymogi dotyczące parkowania. Obowiązują pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi i okresowe kontrole. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Aleksandrii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Parking (95%), Telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Klimatyzacja (+57%), Telewizor (+39%), Dostęp do jeziora (+33%).
Średnia stawka dzienna w Aleksandrii wynosi $223, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Aleksandrii rezerwują średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 pokojami do 36 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)