Albuquerque, NM
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$34.6k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$177
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.5%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$70
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Albuquerque na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +25% 8655 USD/rok |
| Basen | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($190)
3 sypialnie ($139)
2 sypialnie ($94)
1 sypialnia ($66)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Albuquerque rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Albuquerque odnotowano średnio 1,994 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Albuquerque zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $67K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediana cen domów w Albuquerque według liczby pokoi to: 1-pokojowe $201K, 2-pokojowe $291K, 3-pokojowe $387K i 4+ pokojowe $474K.
Średnie obłożenie w Albuquerque wynosi 43%, generując RevPAR przychodu $70 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od Albuquerque. Albuquerque: umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i podatek od najemców, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne, działa wielu nie licencjonowanych gospodarzy. Santa Fe: surowe. Obowiązkowe roczne zezwolenie, wymóg zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity gęstości w dzielnicach historycznych. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i wezwaniami. Taos: łagodne. Potrzebna licencja biznesowa i podatek od najemców, minimalne ograniczenia poza centrum miasta. Słabe egzekwowanie, powszechna samoregulacja. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Albuquerque nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), parking (98%) i kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+78%), pralka (+51%) i wanna z hydromasażem (+50%).
Średnia stawka dzienna w Albuquerque wynosi $206, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku i są najniższe w styczniu.
Goście w Albuquerque rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 pokojami do 37 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)