Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Albany?

Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Albany odnotował średnio 2,050 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 20% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Albany?

Przeciętna oferta w Albany zarabia $41K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $111K, a najsłabsze $16K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Albany?

Mediany cen domów w Albany według liczby sypialni to: 1-pokojowe $234K, 2-pokojowe $275K, 3-pokojowe $347K oraz 4+-pokojowe $440K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Albany?

Średnie obłożenie w Albany wynosi 33%, generując RevPAR zysku typu $86 na dostępną noc.

Czy najem krótkoterminowy jest legalny w Albany?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Albany: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, ograniczenia zoningu, wymagane inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; niektórzy działają bez zgodności. Saratoga Springs: Surowe. Wymagany pobyt właściciela, roczny limit 60 dni dla obiektów bez obecności właściciela, potrzebne specjalne pozwolenie. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i rozpatrywaniem skarg sąsiadów. Lake George: Łagodne. Podstawowa rejestracja, standardy zdrowia i bezpieczeństwa. Lekkie egzekwowanie; wielu działa nieformalnie w obszarach turystycznych z minimalnym nadzorem. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Albany jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Albany nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Albany?

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w marcu i styczniu.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Albany?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Parking (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+136%), Wanna z hydromasażem (+92%), Grill (+91%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Albany?

Średnia stawka dzienna w Albany wynosi $329, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w marcu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Albany?

Goście w Albany rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, o 1% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Albany?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 64% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Albany, NY

Albany

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$45.2k

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

38%

Śr. 12M

↓1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$282

Śr. 12M

↑17%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.5%

Obecny potencjał

↓0.5 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

33 dni

Śr. 12M

↑0 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$95

Śr. 12M

↑19%

z poprzednich 12 miesięcy

Albany Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Albany, NY

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Coxsackie and New Baltimore	$73.7K Ogłoszenia: 27	25.9% Ogłoszenia: 27
Cairo Area	$59.2K Ogłoszenia: 22	17.8% Ogłoszenia: 22
Hoosick and Grafton Country	$51.3K Ogłoszenia: 9	15.9% Ogłoszenia: 9
Schenectady Surrounding Towns	$59.2K Ogłoszenia: 15	15.8% Ogłoszenia: 15
East Durham and Greenville Country	$41.6K Ogłoszenia: 22	15.4% Ogłoszenia: 22

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$148

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)