Adirondacks

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek Adirondacks odnotował średnio 3,989 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w regionie Adirondacks generuje przychód w wysokości $38K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $85K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $19K.

Mediany cen domów w regionie Adirondacks według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $141K, 2-pokojowe $188K, 3-pokojowe $218K oraz 4+-pokojowe $237K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 34% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w regionie Adirondacks wynosi 28%, generując RevPAR przychodu z $76 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $60K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $237K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w regionie Adirondacks. Lake Placid: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w wiosce, inspekcje bezpieczeństwa, pobór podatków. Ogólnie zgodny z prawem rynek z umiarkowaną egzekucją przepisów opartą na skargach. Lake George: Łagodne. Miasto wymaga podstawowej rejestracji i poboru podatków. Minimalna egzekucja przepisów, wiele obiektów działa bez pełnej zgodności w obszarach mieszkaniowych. Saranac Lake: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie wioskowe, standardy bezpieczeństwa, limity obłożenia. Egzekucja przepisów istnieje, ale opiera się na skargach, zróżnicowana zgodność wśród gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w regionie Adirondacks wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (94%), parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+68%), wanna z hydromasażem (+41%), telewizor (+28%).

Średnia stawka dzienna w regionie Adirondacks wynosi $360, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.

Goście w regionie Adirondacks rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 63% wyższe niż w dni powszednie.