Adirondacks, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$45.6k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$356
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.5%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$96
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Adirondacks na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| St. Lawrence River Country | $31.9K Ogłoszenia: 39 | 21.5% Ogłoszenia: 39 |
| Southern Lake Champlain Country | $50.5K Ogłoszenia: 52 | 19.1% Ogłoszenia: 52 |
| Lewis County and Western Adirondack Country | $30.6K Ogłoszenia: 35 | 18.4% Ogłoszenia: 35 |
| Tupper Lake and Long Lake Country | $47.9K Ogłoszenia: 49 | 18.0% Ogłoszenia: 49 |
| Potsdam, Canton and Western Foothills | $28.1K Ogłoszenia: 54 | 18.0% Ogłoszenia: 54 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +29% 13 237 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.5 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($234)
3 sypialnie ($147)
2 sypialnie ($97)
1 sypialnia ($63)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Adirondacks rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Adirondacks odnotował średnio 4,009 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie Adirondacks zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $84K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediany cen domów w regionie Adirondacks według liczby sypialni to: 1-pokojowe $143K, 2-pokojowe $187K, 3-pokojowe $221K oraz 4+-pokojowe $236K.
Średnie obłożenie w regionie Adirondacks wynosi 29%, dając RevPAR zysku z $79 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Adirondacks. Lake Placid: umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa i lokalnykontakt. Wioska aktywnie monitoruje przestrzeganie przepisów i nakłada kary za niezarejestrowane nieruchomości. Lake George: łagodne. Brak specjalnych regulacji dla najmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami zakwaterowania. Niektóre działają bez wyraźnego nadzoru, a egzekwowanie przepisów jest minimalne. Saranac Lake: umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, standardy bezpieczeństwa, limity obłożenia oparte na liczbie sypialni. Wioska śledzi najem i egzekwuje wymogi rejestracyjne poprzez okresowe kontrole zgodności. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w regionie Adirondacks nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%) i parking (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma pralka (+67%), wanna z hydromasażem (+38%) oraz internet (+38%).
Średnia stawka dzienna w regionie Adirondacks wynosi $361, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w regionie Adirondacks rezerwują pobyt średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)