Abilene

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Abilene odnotował średnio 1,984 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Abilene zarabia $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Mediana cen domów w Abilene według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $107K, 2-pokojowe $137K, 3-pokojowe $232K oraz 4+-pokojowe $346K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 33% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna rentowność netto zależy od danej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Abilene wynosi 36%, generując RevPAR w postaci $76 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $75K przychodu rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $346K.

Przepisy różnią się w zależności od miasta. Abilene: Przychylne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń. Obowiązują standardowe zasady zoningu i podatkowe. Minimalny poziom egzekwowania przepisów. San Angelo: Przychylne. Brak rozporządzeń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Wymagana standardowa licencja biznesowa oraz pobór podatku hotelowego. Lekkie egzekwowanie przepisów. Lubbock: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowy pobór podatku hotelowego, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Abilene wydaje się ogólnie zbalansowany. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i lipcu, natomiast najniższe w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+61%), Pralka (+48%), Dostęp do jeziora (+43%).

Średnia stawka dzienna w Abilene wynosi $260, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Abilene rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.