Unguja Mjini Magharibi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
TZSh18.7m
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
TZSh167,423
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↑10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
TZSh40,341
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Unguja Mjini Magharibi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +128 100 697 TZS | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 4• ••• ••• TZS |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 5• ••• ••• TZS |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 7• ••• ••• TZS | 🔒 4• ••• ••• TZS |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 9• ••• ••• TZS | 🔒 7• ••• ••• TZS |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.7 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (TZS 40)
1 sypialnia (TZS 19)
4+ sypialnie (TZS 15)
2 sypialnie (TZS 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w regionie Unguja Mjini Magharibi notował średnio 458 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 69% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie Unguja Mjini Magharibi przynosi dochód w wysokości TZS14.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TZS76.8M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają TZS4.0M.
Średnie obłożenie w regionie Unguja Mjini Magharibi wynosi 18%, co daje RevPAR w wysokości TZS34K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w regionie Unguja Mjini Magharibi, wynoszący TZS36.6M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Unguja Mjini Magharibi. Nie dysponuję wiązącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Stone Town w mieście Zanzibar ani realiów ich egzekwowania. Ramy prawne Zanzibaru dotyczące wynajmu wakacyjnego nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach, a praktyki egzekwowania przepisów pozostają niejasne. Należy zweryfikować wymogi dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w regionie Unguja Mjini Magharibi staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 12%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i grudniu; najniższe są w maju i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+232%), Basen (+140%), Pralka (+121%).
Średnia stawka dzienna w regionie Unguja Mjini Magharibi wynosi TZS239K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w maju.
Goście w regionie Unguja Mjini Magharibi rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 45 dni, co stanowi wzrost o 30% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.