Kaohsiung City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NT$328.5k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NT$2,597
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NT$713
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kaohsiung City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +291 237 NT$ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 6•• ••• NT$ | 🔒 3•• ••• NT$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 7•• ••• NT$ | 🔒 5•• ••• NT$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 5•• ••• NT$ | 🔒 3•• ••• NT$ |
| Grill | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6• ••• NT$ (+••%) | 🔒 6•• ••• NT$ | 🔒 5•• ••• NT$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• NT$ (+•%) | 🔒 5•• ••• NT$ | 🔒 5•• ••• NT$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (NT$6)
2 sypialnie (NT$0)
3 sypialnie (NT$0)
4+ sypialnie (NT$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Kaohsiung odnotował średnio 522 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 292% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Kaohsiung zarabia TWD300K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TWD870K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają TWD88K.
Średnie obłożenie w mieście Kaohsiung wynosi 27%, generując RevPAR w wysokości TWD691 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Kaohsiung, wynoszący TWD696K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Kaohsiung. Kaohsiung: Umiarkowane. Wymagana rejestracja wraz z inspekcją ochrony przeciwpożarowej i zgłoszeniem podatku dochodowego od działalności gospodarczej. Mieszane egzekwowanie przepisów – władze reagują na skargi, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Fengshan: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe zasady dot. wynajmu krótkoterminowego na Tajwanie – wymagana rejestracja, standardy bezpieczeństwa oraz licencja biznesowa. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, powszechne są operacje nieoficjalne. Zuoying: Umiarkowane. Zgodnie z prawem Tajwanu wymagana jest rejestracja i przestrzeganie zasad bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest pobłażliwe, z wyjątkiem przypadków dotyczących skarg. Działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Kaohsiung nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i grudniu; najniższe notuje w wrześniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Internet (97%) oraz Telewizor (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Parking (+79%), Telewizor (+58%) oraz Ogrzewanie (+41%).
Średnia stawka dzienna w mieście Kaohsiung wynosi TWD3K, co stanowi wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Kaohsiung rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.