Kaohsiung City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NT$343.2k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NT$2,646
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NT$750
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kaohsiung City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +547 413 NT$ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 6•• ••• NT$ | 🔒 4•• ••• NT$ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 5•• ••• NT$ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 7•• ••• NT$ | 🔒 6•• ••• NT$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• NT$ (+•%) | 🔒 6•• ••• NT$ | 🔒 5•• ••• NT$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.1 noce)
4+ sypialnie (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (NT$6)
Studio (NT$0)
2 sypialnie (NT$0)
3 sypialnie (NT$0)
4+ sypialnie (NT$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w mieście Kaohsiung odnotowano średnio 527 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 296% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Kaohsiung zarabia TWD309K rocznie. Oferty z najwyższymi wynikami zarabiają TWD889K, a z najniższymi TWD92K.
Średnie obłożenie w mieście Kaohsiung wynosi 28%, co daje RevPAR rzędu TWD713 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Kaohsiung, wynoszący TWD735K.
Zasady różnią się w mieście Kaohsiung. Kaohsiung: umiarkowane. Wymagana rejestracja i zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Hotele i administracja turystyczna nadzorują wynajem. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale w praktyce bywa niespójne. Fengshan: umiarkowane. Tak samo jak w Kaohsiung. Wymagana rejestracja i standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów wybiórcze; wiele działa nieformalnie. Zuoying: umiarkowane. Podobnie jak w Kaohsiung, obowiązują przepisy miejskie. Rejestracja obowiązkowa, konieczne kontrole bezpieczeństwa pożarowego i budowlanego. Egzekwowanie zmienne; powszechne nieoficjalne działanie. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Kaohsiung nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 47%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu, a najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (98%) i telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają parking (+69%), ogrzewanie (+47%) i telewizor (+8%).
Średnia stawka dzienna w mieście Kaohsiung wynosi TWD3K, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.
Goście w mieście Kaohsiung rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 65% niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)