Nevşehir
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺950.1k
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺6,566
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺2,075
Śr. 12M
↑68%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nevşehir na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +645 296 ₺ | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Studio (2.7 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (TRY 0)
1 sypialnia (TRY 0)
2 sypialnie (TRY 0)
3 sypialnie (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w prowincji Nevşehir odnotowano średnio 823 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w prowincji Nevşehir zarabia ₺747K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ₺2.2M, a najsłabsze ₺314K.
Średnie obłożenie w prowincji Nevşehir wynosi 24%, generując RevPAR wskaźnika ₺2K na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w prowincji Nevşehir, wynoszący ₺919K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w prowincji Nevşehir. Nevşehir: Łagodne. Certyfikat turystyczny z Ministerstwa Kultury i Turystyki jest wymagany do prowadzenia działalności komercyjnej. Minimalne egzekwowanie w praktyce; wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Ürgüp: Łagodne. Status Specjalnego Obszaru Ochrony Turystycznej wymaga pozwoleń, ale egzekwowanie przepisów jest lekkie. Wiele hoteli w jaskiniach i obiektów wynajmu działa z minimalnym nadzorem ze względu na znaczenie turystyki. Göreme: Łagodne. Obiekt z listy UNESCO ma ograniczenia budowlane, ale egzekwowanie wynajmu krótkoterminowego jest minimalne. Gospodarka zależna od turystyki sprawia, że operacje nieoficjalne są powszechne pomimo wymogów dotyczących pozwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w prowincji Nevşehir nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i maju, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Ogrzewanie (98%), Parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Telewizor (+102%), Klimatyzacja (+72%), Wanna z hydromasażem (+14%).
Średnia stawka dzienna w prowincji Nevşehir wynosi ₺7K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w prowincji Nevşehir rezerwują średnio z 29 dni wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)