Nevşehir
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺895k
Śr. 12M
↑102%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺6,394
Śr. 12M
↑87%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↑12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,936
Śr. 12M
↑117%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nevşehir na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +634 882 ₺ | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
3 sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (TRY 0)
2 sypialnie (TRY 0)
3 sypialnie (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Nevşehir odnotowano średnio 831 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nevşehir zarabia ₺706K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺2.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₺291K.
Średnie obłożenie w Nevşehir wynosi 23%, generując RevPAR wskaźnika ₺2K na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nevşehir, wynoszący ₺876K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Nevşehir. Nevşehir: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności turystycznej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Ürgüp: Łagodne. Certyfikat obiektu turystycznego wymagany do działalności komercyjnej, ale powszechnie ignorowany w przypadku małych najmów. Bardzo lekka egzekucja przepisów, wielu nielicencjonowanych gospodarzy. Göreme: Łagodne. Rejestracja w Ministerstwie Turystyki teoretycznie wymagana, rzadko egzekwowana. Obszar o dużym natężeniu ruchu turystycznego z powszechnymi nieformalnymi operacjami wynajmu krótkoterminowego tolerowanymi przez władze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Nevşehir nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Ogrzewanie (98%), Parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Telewizor (+109%), Klimatyzacja (+69%), Wanna z hydromasażem (+22%).
Średnia stawka dzienna w Nevşehir wynosi ₺7K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Nevşehir rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni robocze.