Mersin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺441.2k
Śr. 12M
↑49%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺4,696
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺958
Śr. 12M
↑61%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mersin na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +399 121 ₺ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (17.5 noce)
1 sypialnia (10.4 noce)
4+ sypialnie (8.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 74)
2 sypialnie (TRY 49)
3 sypialnie (TRY 43)
Studio (TRY 41)
1 sypialnia (TRY 35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Mersin odnotowano średnio 196 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 62% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mersin zarabia ₺411K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺880K, a o niskich ₺87K.
Średnie obłożenie w Mersin wynosi 20%, generując RevPAR przychodu ₺939 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mersin, wynoszący ₺684K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Mersin. Mersin: Łagodne. Certyfikat obiektu turystycznego jest wymagany, ale rzadko egzekwowany. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Minimalne aktywne egzekwowanie. Adana: Łagodne. Rejestracja działalności jest teoretycznie wymagana. Egzekwowanie minimalne, wiele nielicencjonowanych obiektów działa otwieranie bez kar. Tarsus: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Ogólne zasady biznesowe mają zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane w przypadku najmu krótkoterminowego. Alanya: umiarkowane. Certyfikat turystyczny wymagany w strefach turystycznych. Pewne egzekwowanie w rejonach kurortowych, mniejsze w strefach mieszkalnych. Mieszane wskaźniki zgodności z przepisami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mersin nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 62% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 96%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to pralka (100%), kuchnia (100%), klimatyzacja (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+55%), siłownia (+26%), grill (+24%).
Średnia stawka dzienna w Mersin wynosi ₺5K, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Mersin rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)