Kumluca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺556k
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺4,296
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,131
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kumluca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +526 770 ₺ | — | — |
| telewizor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 88)
1 sypialnia (TRY 19)
2 sypialnie (TRY 12)
3 sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kumluca odnotował średnio 202 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 52% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kumluca zarabia ₺385K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.1M, natomiast o niskich ₺114K.
Średnie obłożenie w Kumluca wynosi 15%, generując RevPAR z ₺958 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kumluca, wynoszący ₺948K.
Przepisy różnią się w Kumluca. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych tureckich lokalizacji (Kumluca, Olympos i Adrasan w prowincji Antalya). Turcja posiada krajowe przepisy dotyczące turystycznych obiektów noclegowych, jednak lokalne egzekwowanie prawa różni się znacznie w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych danych dotyczących wymogów pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych mniejszych społecznościach przymorskich, zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami gminy (belediye) w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kumluca nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 52% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 46%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Klimatyzacja (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+72%), Telewizor (+48%), Ogrzewanie (+40%).
Średnia stawka dzienna w Kumluca wynosi ₺6K, co oznacza spadek o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Kumluca rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)