Kas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺1.2m
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺9,135
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺2,391
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 198 097 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 114)
3 sypialnie (TRY 71)
2 sypialnie (TRY 44)
1 sypialnia (TRY 38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Kakażu odnotował średnio 3,189 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kakażu przynosi dochód w wysokości ₺1.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺2.6M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają ₺460K.
Średnie obłożenie w Kakażu wynosi 23%, generując RevPAR z ₺2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kakażu, wynoszący ₺1.6M.
Zasady różnią się w zależności od części Kaş. Kaş: łagodne. Certyfikat Ministerstwa Turystyki jest teoretycznie wymagany, konieczna jest rejestracja miejska. Minimalne egzekwowanie przepisów; większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez dokumentów. Kalkan: łagodne. Obowiązują te same wymogi krajowe, ale rzadko są egzekwowane. Wysoka koncentracja niezarejestrowanych wynajmów funkcjonuje otwarcie ze względu na charakter turystyczny. Patara: łagodne. Wymogi dotyczące certyfikatów istnieją, lecz egzekwowanie jest praktycznie nieobecne. Gospodarze powszechnie wynajmują bez rejestracji w tym nadmorskim obszarze wiosennym. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kakażu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (99%) oraz kuchnia (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem wykazują basen (+115%), pralka (+70%) oraz grill (+59%).
Średnia stawka dzienna w Kakażu wynosi ₺10K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kakażu rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.