Kas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺1.4m
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺9,382
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺2,857
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 202 570 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 103)
3 sypialnie (TRY 72)
2 sypialnie (TRY 44)
1 sypialnia (TRY 38)
Studio (TRY 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kaş odnotował średnio 3,145 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kaş zarabia ₺1.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺2.8M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₺483K.
Średnie obłożenie w Kaş wynosi 24%, generując RevPAR zysku z ₺2K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kaş, wynoszący ₺1.6M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Kaş. Kaş: Łagodne. Wymagany teoretycznie certyfikat Ministerstwa Turystyki oraz rejestracja podatková. Minimalne egzekwowanie; większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń ze względu na zależność od turystyki i ograniczony nadzór. Kalkan: Łagodne. Te same wymogi krajowe co w Kaş – certyfikat turystyczny i NIP. Praktycznie brak egzekwowania; gospodarka wioski opiera się na wynajmie, władze rzadko sprawdzają przestrzeganie przepisów. Patara: Łagodne. Wymagany certyfikat turystyczny, istnieją ograniczenia strefy archeologicznej. Lekkie egzekwowanie z wyjątkiem okolic ruin; większość wynajmów działa bez formalnych zezwoleń ze względu na odległą lokalizację. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kaş nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+107%), Grill (+56%), Pralka (+55%).
Średnia stawka dzienna w Kaş wynosi ₺10K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Kas rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 34 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)