Fethiye
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺1.3m
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺7,742
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺2,515
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fethiye na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 359 482 ₺ | — | — |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.0 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 76)
3 sypialnie (TRY 65)
2 sypialnie (TRY 42)
Studio (TRY 32)
1 sypialnia (TRY 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Fethiye odnotowano średnio 2,083 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fethiye zarabia ₺1.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺2.4M, podczas gdy słabe oferty zarabiają ₺417K.
Średnie obłożenie w Fethiye wynosi 24%, generując RevPAR wskaźnika ₺2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fethiye, wynoszący ₺1.5M.
Zasady różnią się w Fethiye. Fethiye: Łagodne. Certyfikat działalności turystycznej i rejestracja podatkowa są teoretycznie wymagane. Minimalna egzekucja; większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Władze koncentrują się na hotelach, a nie na wynajmie mieszkaniowym. Ölüdeniz: Łagodne. Te same wymogi krajowe co w Fethiye, ale rzadko egzekwowane w praktyce. Wysoki popyt turystyczny oznacza, że wiele nielicencjonowanych operacji trwa bez przeszkód. Hisarönü: Łagodne. Minimalny nadzór pomimo oficjalnych wymogów dotyczących zezwoleń. Otoczenie wiejskie z ograniczoną zdolnością egzekwowania prawa przez gminę. Nieformalny wynajem jest powszechny i tolerowany. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fethiye nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 57%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+79%), Sauna (+78%), Basen (+77%).
Średnia stawka dzienna w Fethiye wynosi ₺9K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Fethiye rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)