Fethiye
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺1.1m
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺7,470
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺2,095
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fethiye na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 412 729 ₺ | — | — |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.5 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 77)
3 sypialnie (TRY 67)
2 sypialnie (TRY 41)
1 sypialnia (TRY 22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Fethiye odnotowano średnio 2,088 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fethiye generuje przychód w wysokości ₺1.0M rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ₺2.3M, natomiast te o najniższych wynikach zarabiają ₺399K.
Średnie obłożenie w Fethiye wynosi 23%, co daje RevPAR wskaźnika ₺2K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni równą 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Fethiye, wynoszący ₺1.4M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Fethiye. Fethiye: Łagodne. Teoretycznie wymagana jest licencja na prowadzenie działalności turystycznej z Ministerstwa Kultury i Turystyki oraz miejska licencja gospodarcza. Minimalne egzekwowanie przepisów – większość gospodarzy działa w sposób nieformalny bez zezwoleń. Władze skupiają się na hotelach, a nie na wynajmie prywatnym. Ölüdeniz: Łagodne. Takie same wymagania jak w Fethiye – wymagana licencja turystyczna i zezwolenie miejskie. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje w przypadku małych operatorów. Wysoki udział nieformalnego rynku wynajmu funkcjonuje swobodnie. Hisarönü: Łagodne. Wymagana licencja turystyczna, ale rzadko egzekwowana w przypadku wynajmu willi lub apartamentów. Większość działa bez zezwoleń. Władze tolerują rynek nieformalny ze względu na znaczenie turystyki. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fethiye nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 32% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Basen (+96%), Sauna (+79%), Grill (+77%).
Średnia stawka dzienna w Fethiye wynosi ₺9K, co stanowi wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Fethiye rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 25 dni, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w czwartek.