Datça
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺677.5k
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺5,395
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,261
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Datça na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +621 029 ₺ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.7 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (TRY 85)
4+ sypialnie (TRY 78)
2 sypialnie (TRY 30)
1 sypialnia (TRY 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w miejscowości Datça odnotował średnio 476 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Datça zarabia ₺638K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ₺1.5M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ₺270K.
Średnie obłożenie w miejscowości Datça wynosi 19%, generując RevPAR z ₺1K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Datça, wynoszący ₺1.6M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Datça. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla miejscowości Datça w Turcji. Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, wymogów licencyjnych oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tej gminie zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi (belediye) miejscowości Datça lub konsultację z lokalnym tureckim prawnikiem zajmującym się nieruchomościami w celu uzyskania informacji o aktualnych przepisach dotyczących wynajmu krótkoterminowego i sposobie ich egzekwowania w praktyce. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Datça nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 31% w ujęciu rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 57%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), klimatyzacja (99%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+78%), siłownia (+43%), grill (+20%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Datça wynosi ₺6K, co oznacza wzrost o 8% w ujęciu rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w miejscowości Datça rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.