Datça
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺813.7k
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺5,549
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,497
Śr. 12M
↑49%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Datça na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +768 099 ₺ | — | — |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.6 noce)
3 sypialnie (10.8 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 78)
2 sypialnie (TRY 36)
1 sypialnia (TRY 17)
Studio (TRY 0)
3 sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Datça odnotowano średnio 479 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Datça generuje przychód w wysokości ₺667K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ₺1.5M, a najsłabsze ₺276K.
Średnie obłożenie w mieście Datça wynosi 20%, co daje RevPAR wskaźnika ₺1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Datça, wynoszący ₺1.7M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w mieście Datça. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego specyficznych dla miasta Datça w Turcji. Bez zweryfikowanych danych na temat wymogów dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tej gminie zalecam bezpośredni kontakt z lokalnym urzędem gminy (belediye) w mieście Datça lub konsultację z lokalną firmą zarządzającą nieruchomościami, która zna aktualne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego i realia ich egzekwowania na tym obszarze. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Datça nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 28% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 61%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (99%) i telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+71%), siłownia (+31%) oraz grill (+23%).
Średnia stawka dzienna w mieście Datça wynosi ₺6K, co stanowi wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w mieście Datça rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 21 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)