Bursa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺410.2k
Śr. 12M
↑115%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺4,005
Śr. 12M
↑52%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺897
Śr. 12M
↑118%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bursa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +752 307 ₺ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 107)
3 sypialnie (TRY 41)
2 sypialnie (TRY 26)
1 sypialnia (TRY 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bursa odnotowywał średnio 175 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 51% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 64% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bursa zarabia ₺307K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺840K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₺80K.
Średnie obłożenie w Bursa wynosi 15%, generując RevPAR wskaźnika ₺738 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bursa, wynoszący ₺666K.
Zasady różnią się w zależności od części Bursa. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Bursa, Mudanya czy Uludağ. Sytuacja w zakresie wynajmu krótkoterminowego w Turcji ewoluuje i podlega nadzorowi krajowego ministerstwa turystyki, jednak lokalne egzekwowanie przepisów przez gminy różni się znacząco i nie jest dobrze udokumentowane w źródłach anglojęzycznych. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Główną Gminą Metropolitalną Bursa - Gminą Dystryktu Mudanya - Lokalnymi biurami turystycznymi (Turizm Müdürlüğü) Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bursa nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 51% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 85%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w listopadzie i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (100%), Internet (98%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+118%), Zwierzęta dozwolone (+18%).
Średnia stawka dzienna w Bursa wynosi ₺5K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Bursa rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 14 dni, co stanowi spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.