Bursa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺444.8k
Śr. 12M
↑94%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺4,145
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺964
Śr. 12M
↑106%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bursa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +650 061 ₺ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
1 sypialnia (2.6 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 107)
3 sypialnie (TRY 41)
1 sypialnia (TRY 23)
2 sypialnie (TRY 20)
Studio (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bursie odnotował średnio 175 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 47% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 64% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bursie zarabia ₺316K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ₺848K, podczas gdy o niskich ₺83K.
Średnie obłożenie w Bursie wynosi 15%, generując RevPAR wskaźnika ₺760 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bursie, wynoszący ₺683K.
Zasady różnią się w zależności od części Bursy. Bursa: łagodne. Certyfikat obiektu turystycznego teoretycznie wymagany przez Ministerstwo Kultury i Turystyki. Minimalna egzekucja; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Słaby nadzór gminny. Mudanya: łagodne. Ten sam krajowy certyfikat turystyczny ma zastosowanie, ale rzadko jest egzekwowany w tym mniejszym dystrykcie. Gospodarze powszechnie wystawiają nieruchomości bez rejestracji. Ograniczone możliwości gminy. Uludağ: umiarkowane. Region ośrodka narciarskiego ma większy nadzór turystyczny. Zezwolenia są zalecane dla wynajmu komercyjnego. Sezonowa egzekucja różni się; sezon zimowy odnotowuje więcej kontroli zgodności niż letni. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bursie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 47% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 83%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (100%), Internet (98%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+128%), Zwierzęta dozwolone (+28%).
Średnia stawka dzienna w Bursie wynosi ₺5K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Bursie rezerwują pobyt średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie weekendowe jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)