Ayvalık
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺865.1k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺6,641
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,491
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ayvalık na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +541 929 ₺ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.0 noce)
4+ sypialnie (8.6 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (TRY 0)
2 sypialnie (TRY 0)
3 sypialnie (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Ayvalık odnotowano średnio 145 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 75% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 76% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ayvalık zarabia ₺432K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₺224K.
Średnie obłożenie w Ayvalık wynosi 15%, dając RevPAR wskaźnika ₺988 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ayvalık, wynoszący ₺856K.
Zasady różnią się w zależności od części Ayvalık. Ayvalık: Łagodne. Wymagane teoretycznie powiadomienie Ministerstwa Turystyki, zalecana miejska licencja gospodarcza. Minimalne egzekwowanie; większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez pozwoleń. Wysoki popyt turystyczny. Wyspa Cunda: Łagodne. Te same wymogi krajowe co w Ayvalık, ale rzadko egzekwowane na wyspie. Szeroki nieoficjalny rynek najmu działa swobodnie ze względu na status celu turystycznego. Burhaniye: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja działalności, powiadomienie turystyczne nominalne. Bardzo słabe egzekwowanie; gospodarze często działają bez formalnej zgodności w tym nadmorskim kurorcie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ayvalık nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 75% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Pralka (100%), Kuchnia (100%), Telewizor (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Grill (+65%), Ogrzewanie (+39%), Zwierzęta dozwolone (+6%).
Średnia stawka dzienna w Ayvalık wynosi ₺7K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ayvalık rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 3 sypialniami do 15 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)