Antalya
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺620.6k
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺4,480
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,319
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Antalya na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +961 950 ₺ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.2 noce)
Studio (7.3 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 75)
3 sypialnie (TRY 59)
1 sypialnia (TRY 36)
2 sypialnie (TRY 35)
Studio (TRY 27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Antalyi odnotował średnio 1,950 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 43% rok do roku oraz o 51% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Antalyi zarabia ₺644K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ₺1.4M, a najsłabsze ₺168K.
Średnie obłożenie w Antalyi wynosi 27%, generując RevPAR przychodu ₺1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Antalyi, wynoszący ₺1.3M.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Antalyi. Antalya: Łagodne. Wymagany certyfikat działalności turystycznej i rejestracja podatkowa, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. W praktyce gospodarze powszechnie działają bez zezwoleń. Belek: Łagodne. Obowiązują te same wymogi krajowe (certyfikat turystyczny, NIP), ale charakter kurortu i nacisk na turystykę oznaczają lekki nadzór. Nielegalny najem jest powszechny. Side: Łagodne. Wymagana formalna rejestracja, ale rzadko egzekwowana. Strefa silnie turystyczna z powszechnym, nieformalnym najmem krótkoterminowym. Kemer: Łagodne. Minimalne egzekwowanie wymogów dotyczących zezwoleń. Silna gospodarka turystyczna toleruje niezarejestrowane oferty. Sprawdź wymogi dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Antalyi nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 43% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 65%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), klimatyzacja (99%) i telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+52%), basen (+31%) i siłownia (+24%).
Średnia stawka dzienna w Antalyi wynosi ₺5K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Antalyi rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)