Ankara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺398k
Śr. 12M
↑215%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺3,453
Śr. 12M
↑93%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺898
Śr. 12M
↑272%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ankara na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +441 332 ₺ | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (TRY 0)
2 sypialnie (TRY 0)
3 sypialnie (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Ankarze odnotowano średnio 342 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 52% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 62% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ankarze przynosi dochód w wysokości ₺392K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ₺1.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ₺87K.
Średnie obłożenie w Ankarze wynosi 22%, co daje RevPAR w kategorii ₺910 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ankarze, wynoszący ₺1.1M.
Przepisy różnią się w zależności od części Ankary. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Ankary, Çankaya czy Keçiören. Przepisy Turcji dotyczące wynajmu krótkoterminowego ewoluują, a egzekwowanie prawa różni się znacznie w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych informacji na temat aktualnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych tureckich jurysdykcjach, zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (belediye) w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ankarze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 52% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 176%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i listopadzie, a najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (97%), kuchnia (97%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+81%), klimatyzacja (+60%) oraz pralka (+49%).
Średnia stawka dzienna w Ankarze wynosi ₺4K, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ankarze rezerwują pobyty średnio z 12-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni dla ofert z 1 sypialniami do 15 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.