Ankara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺397k
Śr. 12M
↑107%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺3,553
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺900
Śr. 12M
↑137%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ankara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +440 313 ₺ | — | — |
| Grill | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (TRY 0)
1 sypialnia (TRY 0)
2 sypialnie (TRY 0)
3 sypialnie (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ankarze odnotował średnio 343 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 48% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 62% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ankarze zarabia ₺390K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają ₺1.1M, a najsłabsze ₺88K.
Średnie obłożenie w Ankarze wynosi 22%, dając RevPAR w przeliczeniu na ₺899 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ankarze, wynoszący ₺1.1M.
Zasady różnią się w zależności od części Ankary. Ankara: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Licencja Ministerstwa Turystyki jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie na platformach przy minimalnym nadzorze. Çankaya: Łagodne. Dzielnica przestrzega minimalnych ram prawnych Ankary. Brak egzekwowanych specjalnych pozwoleń i limitów. Gospodarze wystawiają oferty bez znaczących ograniczeń czy działań egzekucyjnych. Keçiören: Łagodne. Podobnie jak w Ankarze – brak istotnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie przepisów pomimo teoretycznego wymogu licencji turystycznej. Aktywny rynek najmu funkcjonuje w dużej mierze bez regulacji. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Ankarze nie wykazuje wyraźnych oznak przeinwestowania. Podaż spadła o 48% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 129%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i listopadzie, a najniższe w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (98%), kuchnia (98%), internet (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+62%), grill (+19%), ładowarka EV (+13%).
Średnia stawka dzienna w Ankarze wynosi ₺4K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ankarze rezerwują pobyty średnio z 12-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni dla ofert z 1 sypialniami do 15 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)