Alanya
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺422.2k
Śr. 12M
↑60%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺4,223
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺836
Śr. 12M
↑78%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alanya na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +157 045 ₺ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• ₺ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.7 noce)
2 sypialnie (8.4 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (TRY 60)
4+ sypialnie (TRY 58)
2 sypialnie (TRY 49)
1 sypialnia (TRY 44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Alanyi odnotował średnio 608 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 57% rok do roku oraz o 66% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Alanyi zarabia ₺432K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają ₺940K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ₺140K.
Średnie obłożenie w Alanyi wynosi 24%, generując RevPAR przychodu z ₺918 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Alanyi, wynoszący ₺1.0M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Alanyi. Alanya, Mahmutlar, Oba (prowincja Antalya, Turcja): Łagodne. Brak wymogu posiadania specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Nieruchomości muszą posiadać licencję na działalność turystyczną do legalnego wynajmu dla turystów, ale egzekwowanie przepisu jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez licencji za pośrednictwem platformy Airbnb / Booking.com bez większych konsekwencji. Rejestracja podatkowa jest teoretycznie wymagana, ale rzadko sprawdzana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów wynajmu. Władze skupiają się na hotelach, a nie na apartamentach. Powszechny rynek nieformalny działa swobodnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Alanyi nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 57% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 107%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), klimatyzacja (100%), pralka (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają ogrzewanie (+20%), wanna z hydromasażem (+6%), zwierzęta dozwolone (+6%).
Średnia stawka dzienna w Alanyi wynosi ₺5K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Alanyi rezerwują średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)