Tunis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
DT34.5k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT211
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT68
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tunis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +53 636 TND | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 7• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 6• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 4• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• TND (+••%) | 🔒 4• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• TND (+•%) | 🔒 4• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TND 50)
3 sypialnie (TND 31)
2 sypialnie (TND 24)
1 sypialnia (TND 19)
Studio (TND 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Tunis odnotował średnio 2,054 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 64% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tunis zarabia TND28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TND90K, a o niskich TND8K.
Średnie obłożenie w Tunis wynosi 27%, dając RevPAR równe TND58 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tunis, wynoszący TND110K.
Zasady różnią się w Tunis. Tunis: Łagodne. Rejestracja turystyczna teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez zezwoleń. Minimalny nadzór rządowy w praktyce. Hammamet: Łagodne. Wymagana klasyfikacja strefy turystycznej, ale egzekwowanie jest słabe. Wiele nie licenciajonowanych wynajmów działa otwarcie. Władze skupiają się na hotelach zamiast apartamentach. Sousse: Łagodne. Podobnie jak Hammamet - rejestracja istnieje na papierze, ale egzekwowanie jest ograniczone. Wysoka aktywność wynajmu nieoficjalnego jest tolerowana. Kartagina: Łagodne. Część większego Tunis z tak samo luźnym egzekwowaniem. Niewiele aktywnych kontroli wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tunis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Klimatyzacja (98%), Internet (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+133%), Siłownia (+51%), Grill (+42%).
Średnia stawka dzienna w Tunis wynosi TND261, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Tunis rezerwują średnio z wyprzedzeniem 20 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)