Hammamet, TN
Part of the Ariana market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
DT29.7k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT239
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT60
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ariana na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +93 832 TND | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• TND (+•••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• TND (+•••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.1 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
Studio (7.2 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (TND 8)
Studio (TND 0)
2 sypialnie (TND 0)
3 sypialnie (TND 0)
4+ sypialnie (TND 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Ariana odnotowano średnio 602 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ariana przynosi dochód w wysokości TND22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TND77K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają TND8K.
Średnie obłożenie w Ariana wynosi 20%, generując RevPAR kwoty TND44 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ariana, wynoszący TND57K.
Przepisy różnią się w zależności od części Ariana. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Tunisie, Ariana, Kartaginie i La Marsa. Tunezyjskie ramy prawne dotyczące najmu krótkoterminowego stale się rozwijają, a egzekwowanie przepisów znacznie różni się w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych informacji na temat faktycznych pozwoleń, limitów i praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi lub tunezyjskimi władzami ds. turystyki w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ariana wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (98%) oraz klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+285%), grill (+121%) oraz siłownia (+87%).
Średnia stawka dzienna w Ariana wynosi TND286, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Truskawcu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.