Djerba Midun
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
DT44.1k
Śr. 12M
↑49%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT330
Śr. 12M
↑62%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT89
Śr. 12M
↑76%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Djerba Midun na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +58 489 TND | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 6• ••• TND |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 7• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.2 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (TND 0)
1 sypialnia (TND 0)
2 sypialnie (TND 0)
3 sypialnie (TND 0)
4+ sypialnie (TND 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Midun odnotował średnio 1,184 aktywnych ofert w kategoriach Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Midun zarabia TND28K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają TND79K, a o najniższych TND13K.
Średnie obłożenie w Midun wynosi 19%, co daje RevPAR wynoszący TND59 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Midun, wynoszący TND45K.
Przepisy różnią się w zależności od części miejscowości Midun. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Midun, Hum Suk i Adżim (w Dżerbie w Tunezji). Tunezja reguluje kwestie turystyki na poziomie krajowym, jednak w moich źródłach brak danych o egzekwowaniu przepisów lokalnych dla tych gmin. Bez zweryfikowanych informacji o zezwoleniach, zasadach obłożenia czy praktykach egzekwowania prawa, zalecam bezpośredni kontakt z urzędami gmin lub tunezyjskimi władzami ds. turystyki. Należy zweryfikować wymagania właściwe dla lokalizacji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Midun wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, a RevPAR zwiększyła się o 31%, co nie wskazuje na nierównowagę.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (99%) i parking (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają basen (+196%), grill (+87%) oraz pralka (+79%).
Średnia stawka dzienna w Midun wynosi TND343, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Midun rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem. Okno rezerwacyjne wynosi od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)