Djerba Midun
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
DT39.9k
Śr. 12M
↑171%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT314
Śr. 12M
↑134%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑15 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT79
Śr. 12M
↑215%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Djerba Midun na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +47 751 TND | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 7• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 6• ••• TND |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 7• ••• TND | 🔒 6• ••• TND |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 7• ••• TND | 🔒 6• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TND 61)
1 sypialnia (TND 0)
2 sypialnie (TND 0)
3 sypialnie (TND 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Djerba Midun odnotował średnio 1,153 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Djerba Midun generuje przychód w wysokości TND28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TND79K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają TND13K.
Średnie obłożenie w Djerba Midun wynosi 19%, co daje RevPAR kwoty TND58 za dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Djerba Midun, wynoszący TND44K.
Zasady różnią się w zależności od części Djerba Midun. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Midun, Houmt Souk i Ajim (miasta na Dżerbie w Tunezji). Tunezyjskie ramy regulacyjne dotyczące wynajmu krótkoterminowego nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach, a lokalne praktyki egzekwowania prawa w tych konkretnych gminach nie są jasne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Djerba Midun wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Parking (99%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Basen (+180%), Grill (+84%), Pralka (+60%).
Średnia stawka dzienna w Djerba Midun wynosi TND340, co stanowi wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Djerba Midun dokonują rezerwacji średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialnią do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.