Trat
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿441.3k
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿4,276
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿974
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trat na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +642 162 ฿ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (THB 185)
4+ sypialnie (THB 59)
3 sypialnie (THB 48)
2 sypialnie (THB 31)
Studio (THB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Trat odnotował średnio 588 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Trat zarabia ฿298K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿1.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿84K.
Średnie obłożenie w Trat wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika ฿698 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Trat, wynoszący ฿786K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Trat. Trat: Łagodne. Rejestracja w ramach ustawy o hotelach jest teoretycznie wymagana w przypadku zakwaterowania komercyjnego. W praktyce egzekwowanie przepisów jest minimalne; wiele pensjonatów i obiektów noclegowych działa nieformalnie bez zezwoleń. Ko Chang: Łagodne. Wymagana jest rejestracja w ustawie o hotelach, ale egzekwowanie przepisów jest pobłażliwe. Wiele domków i wynajmów wakacyjnych działa bez formalnych licencji, co władze tolerują. Ko Kut: Łagodne. Minimalne egzekwowanie przepisów na tej odległej wyspie. Większość obiektów noclegowych działa nieformalnie; władze rzadko sprawdzają zgodność z wymogami ustawy o hotelach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Trat staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Klimatyzacja (97%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+111%), Basen (+96%), Siłownia (+94%).
Średnia stawka dzienna w Trat wynosi ฿4K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Trat rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)