Trat
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿438.1k
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿4,324
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿973
Śr. 12M
↓32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trat na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +476 241 ฿ | — | — |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 59)
3 sypialnie (THB 48)
2 sypialnie (THB 32)
1 sypialnia (THB 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Trat odnotował średnio 587 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Trat zarabia ฿299K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ฿1.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ฿85K.
Średnie obłożenie w Trat wynosi 20%, co generuje RevPAR wartości ฿699 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Trat, wynoszący ฿763K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Trat. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Trat, Ko Chang lub Ko Kut. Są to mniejsze tajskie jurysdykcje, w których przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą podlegać krajowym tajskim przepisom dotyczącym hoteli i pensjonatów, wymagającym rejestracji w organach ds. turystyki, jednak lokalne egzekwowanie przepisów jest bardzo zróżnicowane, a informacje są ograniczone. Nie potrafię dokładnie sklasyfikować ich środowiska regulacyjnego bez zweryfikowanych lokalnych źródeł. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Trat staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 10%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; jest najniższy we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), klimatyzacja (97%), parking (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+100%), basen (+93%), telewizor (+89%).
Średnia stawka dzienna w Trat wynosi ฿4K, co stanowi wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Trat rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, o 10% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 9% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.