Songkhla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿287.4k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿2,717
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿649
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Songkhla na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +800 632 ฿ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (THB 0)
2 sypialnie (THB 0)
3 sypialnie (THB 0)
4+ sypialnie (THB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Songkhla miał średnio 614 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 58% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 87% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Songkhla zarabia ฿197K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿757K, podczas gdy o niskich ฿66K.
Średnie obłożenie w Songkhla wynosi 18%, generując RevPAR z ฿457 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Songkhla, wynoszący ฿445K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Songkhla. Songkhla: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów licencyjnych. Minimalne egzekwowanie; gospodarze działają swobodnie na platformach rezerwacyjnych bez zezwoleń. Hat Yai: Łagodne. Brak dedykowanych zasad lub systemu rejestracji. Hotele wymagają licencji, ale prywatny wynajem jest w dużej mierze nieuregulowany. Lekkie egzekwowanie; istnieje wiele nielicencjonowanych operacji. Satun: Łagodne. Brak formalnych wymogów pozwoleń. Organ turystyczny skupia się na hotelach i pensjonatach. Minimalne egzekwowanie; powszechne są nieformalne wynajmy bez nadzoru. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Songkhla wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 58% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Telewizor (97%), Internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+149%), Basen (+98%), Siłownia (+1%).
Średnia stawka dzienna w Songkhla wynosi ฿3K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Songkhla rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 75% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)