Songkhla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿289.3k
Śr. 12M
↑69%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿2,759
Śr. 12M
↑71%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↑7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿660
Śr. 12M
↑74%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Songkhla na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +619 590 ฿ | — | — |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (THB 0)
2 sypialnie (THB 0)
3 sypialnie (THB 0)
4+ sypialnie (THB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Songkhla odnotował średnio 593 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 59% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Songkhla zarabia ฿202K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿778K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿70K.
Średnie obłożenie w Songkhla wynosi 18%, generując RevPAR wskaźnika ฿471 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Songkhla, wynoszący ฿464K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Songkhla. Songkhla: Łagodne. Rejestracja w ramach Ustawy o Hotelach jest teoretycznie wymagana w przypadku wynajmu komercyjnego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez zezwoleń. Hat Yai: Łagodne. Ustawa o Hotelach ma zastosowanie, ale jest rzadko egzekwowana w przypadku małych operatorów. Większość gospodarzy działa bez rejestracji, władze skupiają się na hotelach. Satun: Łagodne. Formalna rejestracja na podstawie Ustawy o Hotelach istnieje, ale egzekwowanie przepisów jest prawie nieobecne. Nieoficjalny wynajem krótkoterminowy jest powszechny, zwłaszcza w obszarach turystycznych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Songkhla wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 59% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i wrześniu; najniższe jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Internet (96%), Telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+96%), Basen (+75%), Telewizor (+38%).
Średnia stawka dzienna w Songkhla wynosi ฿3K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Songkhla rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 20 dni, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 74% wyższe niż w dni powszednie.