Rayong
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿252.2k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿3,068
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿545
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rayong na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +256 671 ฿ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 3•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 3•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• ฿ (+•%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.7 noce)
1 sypialnia (8.2 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (THB 23)
1 sypialnia (THB 0)
3 sypialnie (THB 0)
4+ sypialnie (THB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w prowincji Rayong odnotowano średnio 523 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w prowincji Rayong zarabia ฿198K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿772K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿65K.
Średnie obłożenie w prowincji Rayong wynosi 19%, generując RevPAR z ฿436 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w prowincji Rayong, wynoszący ฿436K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w prowincji Rayong. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla prowincji Rayong, Ban Phe czy Klaeng w Tajlandii. Te mniejsze tajskie miasta nie posiadają tak dobrze udokumentowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego jak główne cele turystyczne, takie jak Bangkok czy Phuket. Tajlandia ogólnie wymaga licencji hotelowych dla wynajmu komercyjnego, ale egzekwowanie przepisów różni się znacznie w zależności od miejscowości. Nie mogę dokładnie zakwalifikować tych miast bez zweryfikowanych informacji lokalnych dotyczących rzeczywistych praktyk regulacyjnych i poziomów egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w prowincji Rayong nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (95%), kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+87%), parking (+79%), internet (+46%).
Średnia dzienna stawka w prowincji Rayong wynosi ฿4K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w prowincji Rayong rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w czwartek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.