Rayong
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿252.6k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿3,107
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿559
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rayong na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +288 421 ฿ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 3•• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• ฿ (+•%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.8 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
Studio (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (THB 23)
Studio (THB 0)
1 sypialnia (THB 0)
3 sypialnie (THB 0)
4+ sypialnie (THB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Rayong odnotował średnio 525 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 44% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rayong zarabia ฿200K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿759K, a o niskich ฿67K.
Średnie obłożenie w Rayong wynosi 19%, dając RevPAR w postaci ฿441 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rayong, wynoszący ฿447K.
Zasady różnią się w Rayong. Rayong: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Obszar przyjazny turystom z minimalnym nadzorem. Hotele wymagają zezwoleń, ale prywatny wynajem jest w dużej mierze nieuregulowany. Lekkie egzekwowanie przepisów. Ban Phe: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych. Działa na ogólnych zasadach zakwaterowania. Wioska rybacka przekształcona w miejscowość plażową z nieformalnym rynkiem wynajmu. Minimalne egzekwowanie. Klaeng: Łagodne. Brak konkretnych przepisów. Małe miasteczko nadmorskie z ograniczoną infrastrukturą turystyczną. Prywatny wynajem działa nieformalnie bez zezwoleń. Praktycznie brak egzekwowania. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Rayong nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Internet (+104%), Parking (+85%), Grill (+64%).
Średnia stawka dzienna w Rayong wynosi ฿4K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Rayong rezerwują średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w czwartek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)