Phuket
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿1.2m
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿6,543
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿2,484
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Phuket na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 385 388 ฿ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.4 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
Studio (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 104)
3 sypialnie (THB 92)
2 sypialnie (THB 59)
1 sypialnia (THB 43)
Studio (THB 26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku Phuket odnotowano średnio 10,480 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 61% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Phuket zarabia ฿825K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿4.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿221K.
Średnie obłożenie na Phuket wynosi 31%, generując RevPAR z ฿2K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Phuket, wynoszący ฿3.0M.
Zasady różnią się na Phuket. Phuket: Umiarkowane. Wymagana licencja hotelowa dla najmu poniżej 30 dni, konieczna rejestracja działalności. Egzekwowanie rośnie, ale jest niespójne, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Patong: Umiarkowane. Tak samo jak przepisy prowincjonalne Phuket - licencja hotelowa na krótki termin. Policja turystyczna prowadzi sporadyczne kontrole, egzekwowanie sporadyczne, ale rosnące. Kata: Umiarkowane. Obowiązuje prowincjonalne licencjonowanie hoteli. Egzekwowanie lżejsze niż w Patong, wielu nielicencjonowanych operatorów kontynuuje działalność pomimo przepisów. Karon: Umiarkowane. Wymagania dotyczące licencji hotelowej takie same jak w innych obszarach Phuket. Minimalne aktywne egzekwowanie, powszechne tolerowanie nieoficjalnych operacji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Phuket wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; najniższe jest we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%), TV (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+135%), Jacuzzi (+61%), Basen (+38%).
Średnia stawka dzienna na Phuket wynosi ฿8K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe we wrześniu.
Goście na Phuket rezerwują średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek.
(0)
Filtry (0)