Nakhon Ratchasima
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿808.1k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿9,485
Śr. 12M
↑52%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿1,670
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nakhon Ratchasima na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +2 272 912 ฿ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Rowery | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
3 sypialnie (1.9 noce)
4+ sypialnie (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 51)
3 sypialnie (THB 22)
1 sypialnia (THB 16)
2 sypialnie (THB 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nakhon Ratchasima odnotował średnio 485 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nakhon Ratchasima zarabia ฿295K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿1.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿117K.
Średnie obłożenie w Nakhon Ratchasima wynosi 13%, generując RevPAR ฿682 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nakhon Ratchasima, wynoszący ฿581K.
Zasady różnią się w Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: łagodne. Rejestracja w ustawie o hotelach teoretycznie wymagana w celach komercyjnych. Minimalne egzekwowanie, większość gospodarzy działa bez rejestracji. Zgodność z podatkami rzadka. Khao Yai: łagodne. Podlega przepisom dystryktu Pak Chong. Licencja hotelowa technicznie wymagana. Słabe egzekwowanie, wiele nieoznakowanych obiektów działa swobodnie ze względu na turystykę. Pak Chong: łagodne. Ustawa o hotelach ma zastosowanie, zalecana rejestracja działalności. Egzekwowanie minimalne poza głównymi kurortami. Większość najmu krótkoterminowego działa nieformalnie bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nakhon Ratchasima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w marcu i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to parking (98%), klimatyzacja (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+174%), dostęp do jeziora (+170%), ogrzewanie (+113%).
Średnia stawka dzienna w Nakhon Ratchasima wynosi ฿8K, co oznacza wzrost o 40% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Nakhon Ratchasima rezerwują średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacji wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie weekendowe jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)