Nakhon Ratchasima
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿773.5k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿9,017
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿1,551
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nakhon Ratchasima na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +1 496 886 ฿ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 8•• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 9 (••%) | 🔒 +8•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
2 sypialnie (2.7 noce)
4+ sypialnie (1.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 51)
1 sypialnia (THB 16)
2 sypialnie (THB 16)
3 sypialnie (THB 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (82%)
Profesjonalnie zarządzane (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Nakhon Ratchasima odnotował średnio 476 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nakhon Ratchasima zarabia ฿292K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿1.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿118K.
Średnie obłożenie w Nakhon Ratchasima wynosi 13%, generując RevPAR wartości ฿668 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nakhon Ratchasima, wynoszący ฿571K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Łagodne. Rejestracja w ramach Ustawy o hotelach jest teoretycznie wymagana w przypadku zakwaterowania komercyjnego, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Władze skupiają się na hotelach, a nie na małych obiektach noclegowych. Khao Yai: Łagodne. Podlega zasadom dystryktu Pak Chong. Rejestracja rzadko jest egzekwowana w przypadku poszczególnych nieruchomości. Obszar turystyczny z wieloma nieformalnymi obiektami działającymi otwarcie. Pak Chong: Łagodne. Minimalne przepisy specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego. Licencja hotelowa jest teoretycznie potrzebna, ale rzadko wymagana od małych operatorów. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze powszechnie działają bez formalnych zezwoleń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nakhon Ratchasima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; jest najniższe we wrześniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (98%), Klimatyzacja (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Dostęp do jeziora (+329%), Grill (+274%), Basen (+201%).
Średnia stawka dzienna w Nakhon Ratchasima wynosi ฿8K, co oznacza wzrost o 42% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Nakhon Ratchasima rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.