Koh Samui
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿1.9m
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿9,907
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿3,697
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Koh Samui na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 438 299 ฿ | — | — |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.7 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
Studio (7.5 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 91)
3 sypialnie (THB 66)
2 sypialnie (THB 50)
Studio (THB 24)
1 sypialnia (THB 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek na Koh Samui odnotował średnio 3,862 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 44% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Koh Samui zarabia ฿1.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿5.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿422K.
Średnie obłożenie na Koh Samui wynosi 37%, generując RevPAR z ฿3K za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Koh Samui, wynoszący ฿3.2M.
Zasady różnią się na Koh Samui. Koh Samui: Łagodne. Brak formalnego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Hotele wymagają licencji, ale prywatne wille i apartamenty działają nieoficjalnie. Minimalne egzekwowanie poza strefami kurortów. Chaweng: Łagodne. Część dystryktu Koh Samui. Ten sam nieoficjalny system – brak wymogu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy dla prywatnych nieruchomości. Hotele potrzebują licencji. Lekkie egzekwowanie prawa koncentruje się na hotelach, a nie na prywatnym wynajmie. Lamai: Łagodne. Również dystrykt Koh Samui. Brak wymogów rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Prywatne nieruchomości działają swobodnie bez pozwoleń. Egzekwowanie minimalne, dotyczy głównie nielicencjonowanych hoteli. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Koh Samui staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze powiązania ze wzrostem przychodów mają Grill (+101%), Telewizor (+91%), Siłownia (+60%).
Średnia stawka dzienna na Koh Samui wynosi ฿10K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w listopadzie.
Goście na Koh Samui rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę.
(0)
Filtry (0)