Koh Samui
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿1.8m
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿9,913
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿3,544
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Koh Samui na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +1 731 229 ฿ | — | — |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 91)
3 sypialnie (THB 66)
2 sypialnie (THB 50)
1 sypialnia (THB 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek na Koh Samui odnotowywał średnio 3,782 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 41% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Koh Samui zarabia ฿1.3M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ฿5.0M, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają ฿420K.
Średnie obłożenie na Koh Samui wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika ฿3K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Koh Samui, wynoszący ฿3.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Koh Samui. Koh Samui: Łagodne. Licencja hotelowa jest teoretycznie wymagana w przypadku wynajmu na okres poniżej 30 dni, jednak jest rzadko egzekwowana. Tysiące willi i apartamentów działa bez zezwoleń. Władze koncentrują się wyłącznie na zgłoszeniach dotyczących bezpieczeństwa i hałasu. Chaweng: Łagodne. Obowiązują te same zasady co na Koh Samui. Nasycony rynek wynajmu krótkoterminowego funkcjonuje nieoficjalnie. Egzekwowanie przepisów jest minimalne, z wyjątkiem poważnych naruszeń lub skarg. Lamai: Łagodne. Identycznie jak w jurysdykcji Chaweng / Koh Samui. Powszechne prowadzenie działalności bez licencji jest tolerowane. Brak istotnego egzekwowania przepisów dotyczących licencjonowania hoteli. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Koh Samui wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+105%), Telewizor (+66%), Siłownia (+63%).
Średnia stawka dzienna na Koh Samui wynosi ฿10K, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Koh Samui rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.