Chiang Rai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿219.1k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿2,062
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿464
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chiang Rai na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +497 227 ฿ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• ฿ (+••%) | 🔒 4•• ••• ฿ | 🔒 3•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (25.2 noce)
3 sypialnie (14.2 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
Studio (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 17)
3 sypialnie (THB 12)
2 sypialnie (THB 11)
1 sypialnia (THB 9)
Studio (THB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Chiang Rai odnotował średnio 382 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 121% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Chiang Rai zarabia ฿126K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿494K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿37K.
Średnie obłożenie w Chiang Rai wynosi 16%, generując RevPAR ฿289 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Chiang Rai, wynoszący ฿340K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Chiang Rai. Chiang Rai: Łagodne. Rejestracja w ramach Ustawy o Hotelach jest teoretycznie wymagana, rzadko egzekwowana. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Minimalne egzekwowanie. Mae Sai: Łagodne. Obowiązuje ta sama Ustawa o Hotelach, ale w mieście przygranicznym praktycznie nie ma egzekwowania. Gospodarze działają swobodnie bez rejestracji. Chiang Saen: Łagodne. Rejestracja w Ustawie o Hotelach wymagana na papierze, brak aktywnego egzekwowania. Małe miasto turystyczne z nieformalnym rynkiem wynajmu, gospodarze rzadko się rejestrują. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chiang Rai wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w czerwcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Parking (99%), Internet (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Rowery (+129%), Dostęp do Jeziora (+104%), Basen (+41%).
Średnia dzienna stawka w Chiang Rai wynosi ฿2K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Chiang Rai rezerwują pobyt średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekend jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)