Chiang Rai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿212.2k
Śr. 12M
↓32%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿1,888
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿444
Śr. 12M
↓36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chiang Rai na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +845 186 ฿ | — | — |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 4•• ••• ฿ | 🔒 3•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (••%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• ฿ (+••%) | 🔒 4•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (15.0 noce)
2 sypialnie (8.8 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 17)
3 sypialnie (THB 11)
2 sypialnie (THB 11)
1 sypialnia (THB 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Chiang Rai odnotowano średnio 376 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 117% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Chiang Rai zarabia ฿127K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿496K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿38K.
Średnie obłożenie w Chiang Rai wynosi 16%, generując RevPAR wskaźnika ฿289 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Chiang Rai, wynoszący ฿332K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Chiang Rai. Chiang Rai: Przychylne. Rejestracja w ramach ustawy o hotelach jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Minimalny nadzór rządowy. Mae Sai: Przychylne. Brak egzekwowania konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie bez rejestracji. Miasto przygraniczne z minimalnym egzekwowaniem przepisów turystycznych. Chiang Saen: Przychylne. Ustawa o hotelach ma zastosowanie, ale nie jest egzekwowana w przypadku małych operatorów. Ograniczona aktywność w zakresie wynajmu krótkoterminowego, praktycznie brak nadzoru regulacyjnego lub inspekcji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Chiang Rai wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 12%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; jest najniższy we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Parking (99%), Internet (91%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Rowery (+150%), Dostęp do Jeziora (+89%), Basen (+60%).
Średnia stawka dzienna w Chiang Rai wynosi ฿2K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Chiang Rai rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.