Bangkok
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿459.1k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿2,298
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿906
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bangkok na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +628 067 ฿ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5• ••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (THB 96)
4+ sypialnie (THB 75)
3 sypialnie (THB 68)
1 sypialnia (THB 47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Bangkoku odnotował średnio 11,101 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bangkoku generuje zarobki w wysokości ฿401K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿1.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿95K.
Średnie obłożenie w Bangkoku wynosi 34%, co daje RevPAR wskaźnika ฿846 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bangkoku, wynoszący ฿1.4M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Bangkoku. Bangkok: Tolerancyjny. Ustawa o hotelach teoretycznie wymaga licencji hotelowej dla najmu trwającego poniżej 30 dni, jednak egzekwowanie przepisu jest minimalne. Tysiące ofert typu Airbnb działa otwarcie bez licencji. Władze rzadko ścigają indywidualnych gospodarzy. Nonthaburi: Tolerancyjny. Obowiązuje ta sama ustawa o hotelach, ale egzekwowanie przepisu praktycznie nie istnieje. Gospodarze działają swobodnie bez rejestracji. Brak aktywnego monitorowania lub kar za wynajem krótkoterminowy. Samut Prakan: Tolerancyjny. Przepisy ustawy o hotelach istnieją, ale nie są egzekwowane. Ograniczony rynek wynajmu krótkoterminowego. Brak systematycznych kontroli lub wymogów licencyjnych nakładanych na gospodarzy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bangkoku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i lutym, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) oraz telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują klimatyzacja (+62%), zezwolenie na zwierzęta (+61%) oraz wanna z hydromasażem (+46%).
Średnia stawka dzienna w Bangkoku wynosi ฿3K, co stanowi wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bangkoku rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.