Lomé
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
XOF2.4m
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XOF34,180
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XOF4,864
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lomé na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +3 480 436 F CFA | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 6 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 5 ••• ••• F CFA | 🔒 3 ••• ••• F CFA |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•• ••• F CFA (+•%) | 🔒 5 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
| Ogrzewanie | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•• ••• F CFA (+•%) | 🔒 5 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (17.9 noce)
2 sypialnie (15.9 noce)
1 sypialnia (10.2 noce)
4+ sypialnie (9.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (F CFA 22)
4+ sypialnie (F CFA 20)
2 sypialnie (F CFA 17)
1 sypialnia (F CFA 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Lomé odnotowano średnio 544 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 89% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lomé przynosi dochód w wysokości XOF1.3M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają XOF4.4M, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają XOF411K.
Średnie obłożenie w Lomé wynosi 15%, generując RevPAR w wysokości XOF3K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lomé, wynoszący XOF2.5M.
Zasady różnią się w zależności od części Lomé. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania specyficznych dla Lomé w Togo. Ramy regulacyjne dla platform takich jak Airbnb w Lomé są niejasne i nie mogę zweryfikować, czy istnieją pozwolenia, licencje lub wymogi rejestracyjne, ani ocenić faktycznego poziomu ich egzekwowania. Zalecam kontakt z lokalnymi władzami lub ekspertami prawnymi w Togo w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lomé staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+104%), Parking (+40%), Pralka (+31%).
Średnia stawka dzienna w Lomé wynosi XOF31K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Lomé rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co oznacza spadek o 31% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 16 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni robocze.