Lomé
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
XOF2.5m
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XOF34,770
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XOF5,207
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lomé na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +5 765 421 F CFA | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 6 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 5 ••• ••• F CFA | 🔒 3 ••• ••• F CFA |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• F CFA (+••%) | 🔒 5 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.5 noce)
1 sypialnia (9.9 noce)
2 sypialnie (9.1 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (F CFA 28)
2 sypialnie (F CFA 17)
1 sypialnia (F CFA 12)
4+ sypialnie (F CFA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lomé odnotował średnio 554 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 92% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lomé zarabia XOF1.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają XOF4.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają XOF426K.
Średnie obłożenie w Lomé wynosi 15%, generując RevPAR wynoszący XOF3K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lomé, wynoszący XOF2.5M.
Przepisy różnią się w zależności od części Lomé. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Lomé w Togo. Ramy regulacyjne dla platform takich jak Airbnb w Lomé są niejasne i nie mogę zweryfikować, czy istnieją wymogi dotyczące zezwoleń, licencji lub rejestracji, ani ocenić rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów. Zalecam kontakt z lokalnymi władzami, togijskim ministerstwem turystyki lub lokalnymi profesjonalistami zajmującymi się zarządzaniem nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji na temat prowadzenia wynajmu krótkoterminowego w Lomé. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lomé wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+39%), Pralka (+36%), Parking (+35%).
Średnia stawka dzienna w Lomé wynosi XOF32K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Lomé rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co stanowi spadek o 23% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)