Santa Tecla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SVC128.7k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
undefined771
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
undefined246
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santa Tecla na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +55 572 SVC | — | — |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• SVC (+•%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• SVC (+•%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SVC 53)
3 sypialnie (SVC 38)
2 sypialnie (SVC 28)
1 sypialnia (SVC 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Santa Tecla odnotował średnio 632 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 127% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Santa Tecla zarabia $99K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $249K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $32K.
Średnie obłożenie w Santa Tecla wynosi 33%, generując RevPAR z $204 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santa Tecla, wynoszący $234K.
Przepisy różnią się w zależności od części Santa Tecla. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania w Santa Tecla czy San Salvador w Salwadorze. Ramy prawne i realia egzekwowania przepisów dotyczące najmu krótkoterminowego w tych miastach nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (alcaldías) lub konsultację z lokalnym prawnikiem obeznanym z prawem turystycznym i prawem nieruchomości na wynajem w Salwadorze, aby uzyskać dokładne, aktualne informacje o pozwoleniach, ograniczeniach i rzeczywistych praktykach egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santa Tecla wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i grudniu; najniższe jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Klimatyzacja (+84%), Pralka (+71%), Parking (+54%).
Średnia stawka dzienna w Santa Tecla wynosi $816, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Santa Tecla rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)