Santa Tecla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
SVC131.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
undefined766
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
undefined246
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santa Tecla na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 393 SVC | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• SVC (+•%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SVC 53)
3 sypialnie (SVC 37)
2 sypialnie (SVC 28)
1 sypialnia (SVC 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Santa Tecla odnotowano średnio 611 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 119% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Santa Tecla generuje przychód w wysokości $101K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $253K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.
Średnie obłożenie w Santa Tecla wynosi 33%, co daje RevPAR z $205 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santa Tecla, wynoszący $238K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Santa Tecla. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Santa Tecla lub San Salvador w Salwadorze. Ramy prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego w tych miastach nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (alcaldías) lub konsultację z lokalnym prawnikiem obeznanym z przepisami Salwadoru dotyczącymi branży hotelarskiej, aby uzyskać dokładne i aktualne informacje na temat pozwoleń, ograniczeń oraz praktyk egzekwowania prawa. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Santa Tecla wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), kuchnia (98%) oraz telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+88%), pralka (+75%) oraz parking (+41%).
Średnia stawka za dobę w Santa Tecla wynosi $815, co stanowi wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Santa Tecla rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 21 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.