El Rosario
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SVC274.4k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
undefined2,186
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
undefined612
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe El Rosario na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +347 623 SVC | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• SVC (+•••%) | 🔒 5•• ••• SVC | 🔒 2•• ••• SVC |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• SVC (+•••%) | 🔒 4•• ••• SVC | 🔒 2•• ••• SVC |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• SVC (+••%) | 🔒 6•• ••• SVC | 🔒 4•• ••• SVC |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• SVC (+••%) | 🔒 4•• ••• SVC | 🔒 4•• ••• SVC |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 4•• ••• SVC | 🔒 4•• ••• SVC |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• SVC (+•%) | 🔒 4•• ••• SVC | 🔒 4•• ••• SVC |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
Studio (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SVC 44)
2 sypialnie (SVC 34)
3 sypialnie (SVC 34)
1 sypialnia (SVC 26)
Studio (SVC 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (85%)
Profesjonalnie zarządzane (15%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w El Rosario odnotował średnio 502 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 173% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w El Rosario zarabia $201K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $653K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $66K.
Średnie obłożenie w El Rosario wynosi 21%, generując RevPAR wskaźnika $467 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w El Rosario, wynoszący $322K.
Zasady różnią się w zależności od części El Rosario. San Salvador: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego. La Libertad: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Obszar przyjazny turystom z minimalnymi ograniczeniami. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. El Tunco: Łagodne. Miejscowość nadmorska bez przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Działa nieoficjalnie przy minimalnym nadzorze miejskim. Brak wymogów uzyskania zezwoleń, brak działań egzekucyjnych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w El Rosario staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Parking (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+100%), Grill (+94%), Wanna z hydromasażem (+80%).
Średnia stawka dzienna w El Rosario wynosi $2K, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w El Rosario rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 80% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)