Dakar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
XOF4.2m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XOF40,174
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XOF8,438
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dakar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +10 611 213 F CFA | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.4 noce)
1 sypialnia (9.4 noce)
2 sypialnie (8.7 noce)
3 sypialnie (8.2 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (F CFA 40)
1 sypialnia (F CFA 36)
Studio (F CFA 22)
2 sypialnie (F CFA 20)
4+ sypialnie (F CFA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Dakarze odnotowano średnio 2,316 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dakarze zarabia XOF2.6M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają XOF10.9M, podczas gdy słabsze obiekty zarabiają XOF777K.
Średnie obłożenie w Dakarze wynosi 18%, dając RevPAR kwoty XOF6K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dakarze, wynoszący XOF4.2M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Dakarze. Dakar: Łagodne. Obecnie brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Sektor turystyczny w dużej mierze nieuregulowany w zakresie wynajmu wakacyjnego. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez formalnych pozwoleń. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie przepisów. Standardowa rejestracja działalności może dotyczyć operacji komercyjnych, ale rzadko jest egzekwowana wobec indywidualnych gospodarzy. Rynek funkcjonuje nieformalnie przy minimalnych ograniczeniach. Zweryfikuj wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Dakarze wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują Klimatyzacja (+104%), Pralka (+72%), Basen (+71%).
Średnia stawka dzienna w Dakarze wynosi XOF47K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Dakarze rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)