Dakar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
XOF4.1m
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XOF39,312
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XOF8,175
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dakar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +10 038 766 F CFA | — | — |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• ••• F CFA (+•%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• F CFA (+•%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.6 noce)
1 sypialnia (9.8 noce)
2 sypialnie (8.4 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (F CFA 41)
1 sypialnia (F CFA 37)
2 sypialnie (F CFA 21)
4+ sypialnie (F CFA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Dakarze odnotował średnio 2,273 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dakarze przynosi dochód w wysokości XOF2.6M rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają XOF11.1M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają XOF782K.
Średnie obłożenie w Dakarze wynosi 18%, generując RevPAR na poziomie XOF6K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dakarze, wynoszący XOF4.3M.
Przepisy różnią się w zależności od części Dakaru. Dakar: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Ministerstwo turystyki zachęca do wynajmu, ale nie posiada formalnego systemu licencji. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie przepisów. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez zezwoleń. W przypadku operatorów komercyjnych może mieć zastosowanie podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, ale rzadko jest ona egzekwowana wobec indywidualnych gospodarzy. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Dakarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują klimatyzacja (+115%), basen (+77%), pralka (+76%).
Średnia stawka dzienna w Dakarze wynosi XOF47K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Dakarze rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.