Ružomberok, SK
Part of the Liptovský Mikuláš market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.2k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€126
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Liptovský Mikuláš na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +21 006 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.9 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€87)
3 sypialnie (€34)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€27)
Studio (€11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Liptowskim Mikułaszu odnotował średnio 928 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Liptowskim Mikułaszu zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy słabsze obiekty zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Liptowskim Mikułaszu wynosi 26%, generując RevPAR przychodu typu €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Liptowskim Mikułaszu, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Liptowskim Mikułaszu. Liptowski Mikułasz: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego, standardowa rejestracja działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa bez rejestracji. Jasná: Łagodne. Brak dedykowanych zasad najmu, obszar przyjazny turystyce. Lekki nadzór, powszechny wynajem nieformalny. Demenowskiej Doliny: Łagodne. Brak wymagań specyficznych dla najmu poza podstawowymi zasadami biznesowymi. Minimalne egzekwowanie przepisów w strefie kurortowej. Rużomberok: Łagodne. Standardowa rejestracja działalności jest zalecana, ale nie jest ściśle wymagana. Lekki nadzór, wielu działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Liptowskim Mikułaszu wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 37%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lutym, a najniższy w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (92%) i internet (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+82%), grill (+61%) oraz sauna (+55%).
Średnia stawka dzienna w Liptowskim Mikułaszu wynosi €138, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Liptowskim Mikułaszu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 29 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 48% niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)