Poprad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.9k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€122
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Poprad na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 943 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.8 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€87)
3 sypialnie (€48)
2 sypialnie (€38)
1 sypialnia (€28)
Studio (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Popradzie odnotował średnio 780 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Popradzie zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Popradzie wynosi 27%, generując RevPAR przychodu €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Popradzie, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od części Popradu. Poprad: Umiarkowane. Wymagana licencja handlowa (živnostenský list) oraz obowiązkowa rejestracja w urzędzie skarbowym. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Vysoké Tatry: Umiarkowane. Wymagana licencja handlowa i lokalna rejestracja zakwaterowania. Obszar o dużym nasileniu turystycznym z ugruntowanym rynkiem najmu. Egzekwowanie przepisów skupia się na zgodności podatkowej i normach bezpieczeństwa. Tatranská Lomnica: Umiarkowane. Te same wymagania co w Vysokých Tatrach (część tej samej gminy). Wymagana licencja handlowa i rejestracja. W praktyce egzekwowanie przepisów jest łagodne ze względu na profil turystyczny i akceptację najmu. Zweryfikuj wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Popradzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Ogrzewanie (95%), Telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychód mają Grill (+72%), Sauna (+68%), Jacuzzi (+51%).
Średnia stawka dzienna w Popradzie wynosi €129, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Popradzie rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekend jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)