Košice
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.1k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€85
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Košice na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +4692 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€12)
1 sypialnia (€9)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Koszycach odnotowano średnio 388 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 76% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Koszycach zarabia €11K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €22K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Koszycach wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €24 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Koszycach, wynoszący €19K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Koszycach. Koszyce: Łagodne. Wymagana licencja handlowa oraz podstawowa rejestracja w urzędach. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności z prawem. Przeszów: Łagodne. Wymagana licencja handlowa i lokalna rejestracja. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechny nieformalny wynajem z ograniczonym nadzorem regulacyjnym. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Koszycach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (96%), internet (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+30%), telewizor (+7%), klimatyzacja (+7%).
Średnia stawka dzienna w Koszycach wynosi €88, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Koszycach rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.