Košice
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.4k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€87
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Košice na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +10 369 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€12)
1 sypialnia (€8)
Studio (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Koszycach odnotował średnio 401 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Koszycach zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €22K, natomiast o niskich €4K.
Średnie obłożenie w Koszycach wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €24 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Koszycach, wynoszący €19K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Koszycach. Koszycie: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracji. Mogą mieć zastosowanie ogólne licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie zasad zakwaterowania. Prešov: Łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń. Standardowe zasady biznesu noclegowego stosowane są luźno. Bardzo lekka egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek typu Airbnb i VRBO w Koszycach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (96%) oraz internet (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+44%), parking (+12%) oraz akceptacja zwierząt (+10%).
Średnia stawka dzienna w Koszycach wynosi €89, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Koszycach rezerwują średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)